“川超”观察｜唤醒沉睡场馆：一场席卷四川的存量资产突围战（川超观察丨激活沉睡场馆：四川存量资产的破局之战）

这是文章标题吗？你希望我围绕这个题目写稿，还是做摘要/提纲/改写？给我方向更快出成品：体裁（报道/评论/资讯/演讲稿）、篇幅、读者（政务/产业/大众）、是否需数据和具体四川案例。

先给你一版可直接开写的提纲+导语，看看方向对不对。

可写提纲

• 背景与痛点：大型赛事后场馆“沉睡”，高运维、低利用、资产周转慢；四川存量体量大，地市与县域分化明显。
• 机会窗口：文体旅融合、夜游经济、演唱会/会展复苏；公募REITs与专项建设基金为存量盘活提供工具箱。
• 突围路径
  • 运营重构：混改/委托运营/联营分成；引入专业场馆公司。
  • 业态复合：赛事+演唱会+会展+亲子/冰雪/潮流运动；“一馆多面”周中与周末错峰。
  • 数字化与降本：票务与会员中台、能耗与排班优化、设备全生命周期维护。
  
  • 城市更新联动：与商办/社区/学校共建共享；TOD连通提升可达性与进出效率。

导语（约120字） 在演出经济与全民健身的双轮驱动下，四川迎来一场“唤醒沉睡场馆”的存量突围战。高运维、低利用的老问题，与IP回流、消费升级的新趋势正面相撞：谁能用专业化运营、复合业态与数字化能力，把“场馆”变成“场景”，把“成本中心”变成“现金流资产”，谁就能在城市更新和文体旅融合中拿到增长门票。

可选写作角度

1. 评论分析：存量资产方法论（运营重构、业态复合、数字化、金融工具）+四川案例拆解，800–1200字。
2. 深度报道：跨城市对比与运营方专访，1500–2500字，配KPI与流程图。
3. 快讯型综述：政策与项目进展速览，500–800字，面向大众读者。

要不要我直接按其中一个角度成稿？选1/2/3，或告诉我目标读者与篇幅，我马上写。